Suffisamment d’espace
Compte tenu de la petitesse du territoire et de la densité de la population helvétique, faut-il en conclure qu’il n’y a plus suffisamment de place pour la construction de nouveaux logements?
«Absolument pas! rétorque le secrétaire de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI), c’est le développement des constructions qui ne suit pas».
Christophe Reymond estime qu’il y a encore suffisamment de zones constructibles en Suisse. Un avis partagé par le responsable de la communication de l’Office fédéral de la statistique qui avance une autre explication.
«Le nombre de nouvelles constructions reste faible, mais surtout les investisseurs sont encore échaudés par la crise immobilière du milieu des années 90. Raison pour laquelle ils hésitent avant de revenir sur ce marché», commente Ernst Hauri.
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Commentaire du blogueur.
Il faudrait probablement chercher les causes profondes dans le comportement des gérants et dans l’abus de droit de la part de la population. Les gérants usent et abusent de toutes les ficelles pour ‘optimiser les rendements’. On s’apercevra un jour que les calculs présentés pour justifier les rendements sont totalement faux. Toute le théorie est à revoir. Nous reviendrons sur ce sujet dans un prochain article. De son côté la population exerce à outrance un droit de regard sur les futures constructions. Un rapide regard sur l’arc Lémanique nous montre clairement que l’on construit tout de même ‘n’importe quoi’, que ce soit en zone urbaine ou en zone suburbaine. De nombreux projets sont bloqués depuis 25 ans. des milliers de logements sont en attente d’être construit. Un lobby puissant s’ingénie à entretenir le manque de logement pour favoriser la hausse des rendements.
